浙江省浙商资产管理有限公司拥有中基日造重工有限公司（以下简称中基公司）债权，抵押物位于浙江舟山，系占地247亩的船舶发动机制造厂带码头一座，现向各投资人做出资产推介，公开招募意向投资人。
一、中基公司资产概况
中基公司成立于2009年，注册资本40,000万元人民币，经营范围为船用柴油机、冲压机械等，为国有控制的合资企业。因经营不善，中基公司目前破产清算中。截止2021年11月15日，中基公司尚欠浙商公司本息余额人民币3.66亿元。
目前浙商公司拟通过司法拍卖处置中基公司抵押物。
抵押物为坐落于舟山市定海区白泉镇舟山经济技术开发区新港园区新港大道87号的建筑面积48225.21平方米的厂房、国有土地使用权164289.23平方米，海域使用权2.7150公顷，市政工程设施、机器设备若干，合计抵押9.24亿元。上述抵押物司法评估价值为5.038亿元。
评估报告基本信息如下：
二、抵押厂房位置优越
中基公司抵押物地址距舟山市政府所在地8公里，离鸭蛋山海峡轮渡码头、舟山大陆连岛大桥、普陀山机场等海陆空接点15公里左右。整个厂区位于保税区隔壁，距离新建的动车站直线距离约7公里，升值潜力巨大。具备“一带一路”“浙江舟山群岛新区”“自由贸易试验区”等多重国家战略和政策的叠加效应。
三、抵押物具体情况
1、土地使用权及厂房
中基公司拥有土地1宗，位于舟山经济开发区新港园区新港大道87号，呈基本规则的长方形，土地使用权面积为164,289.23平方米（246.7亩），工业出让用地，终止日期：2061年3月14日。
目前浙商公司拟通过司法拍卖处置中基公司抵押物。中基公司拥有房屋建筑物10幢，建筑面积合计48,225.21平方米，为预装车间、总装车间、辅机房、仓库、生产辅助楼、变电站等，均为2013年初建成。预装车间（10219.4平方米）层高28米，总装车间（18422.15平方米）层高36米，其余辅助厂房、仓库层高约12-17米，合作为仓储、物流、造船等使用。
园区设计图如下：
实拍如下：
车间如下：
俯拍厂区如下：
2、海域使用权及码头
中基公司拥有海域使用权1项，宗海面积2.715公顷，用海类型：其他工业用海，用海方式：港池、蓄水及透水性构筑物。此外，中基公司拥有港池式码头一座，码头总长87米，港池长83米×净宽30米，港池与海堤距离72米，通过礅式柱结构与后方总装车间连接，设计吨位1200吨，实际停泊值2000吨，港池式码头。
码头图纸如下：
码头实拍如下：
3、机器设备
中基公司拥有的机器设备主要为生产设备，包括起吊横梁、起重机、辅机整体系统、试车系统、变电设备等。
四、资产优势
1：地理位置优、周边产业配套完整；
2：资产完整，厂区内资产整体处置，维护保养较好；
3：设施完备，拥有专业设计厂房，700吨行车及专业码头，可完成整机交付；
4：企业原为国有控股企业，已进入破产程序，债权债务清晰；
5：产品类型完整，与德国曼恩公司（MAN Diesel A/S）签订MAN B&W主机专利许可生产协议，覆盖350-980mm缸径的MAN B&W全系列低速柴油机。
五、资产处置方式
投资人可以通过债权收购、参加司法拍卖或合作开发等方式进行投资，详询浙商资产。
联系电话：18968856707 张经理
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